被樓市調控所歧視的外地人

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    我不是北京“土著”。

　　但我無比榮幸地擁有一個北京戶口。

　　在相當長一段時間內，我甚至感到這個戶口的含金量還在持續下降。

　　直到最近這座城市接連出臺了令人震驚的車市、樓市調控政策。

　　私車我向來認為是這個國家的奢侈品，就不提了。但鑒于住房卻是生存的必備品，則不得不提。

　　北京市16日出臺落實“國八條”的樓市調控細則，細則要求，在北京市沒有住房的非本市戶籍家庭在北京購房，須提供連續5年以上繳納社會保險及個人所得稅的證明。暫停在本市購房的門檻是：本市戶籍居民家庭兩套，非本市戶籍居民家庭為一套——納100年稅都沒用。

　　在這個無視宏觀調控、創造了全國去年最高房價增速的城市，終痛下辣手，該政策試圖完成對房地產的致命一擊。

　　你如果單純無比地痛恨高房價，可能會收獲久違的快感，因為房地產商的眼淚即將隨著市場的蕭條在飛。

　　但遺憾的是，得到快感的手段卻是比畸形高房價更加令人難以容忍的歧視。

　　前者是依托的是經濟杠桿，后者則是違背市場經濟規律和法治精神的行政規定。

　　在這一刻，我感到在一個強調公平正義的國度，在一個遷徙自由受到憲法保護的國度，一個叫戶籍的幽靈在一個舉辦過奧運會、擁有漫長文明史的大國首都靈魂附體。一個潛在惡果是：公民社會向身份社會急速逆轉。

　　偉大首都本屬于全國人民。這里集中了全國最強悍的權力部門，擁有著最優越的教育、醫療甚至就業條件，沐浴著改革開放的春風，越來越多的普通人可以穿越逐步擴大的城門，從最卑微的職業起步，在帝都的紅墻之內立足，逐步分享著部分靠行政力量集中的優質資源——盡管歧視無法根本消除，但人們依舊感受到了進步的力量。

　　鑒于這次公然的歧視發生在城市化極度不均衡、地區差距加大的背景下，出臺這樣的政策表面上有其客觀困境——畢竟這個極端缺水、極端擁堵、污染嚴重的城市無法承載越來越多的無序流入的人口。

　　其實，只要尊重市場規律，完善法治，并加強監管，并逐步擺脫對土地財政的依賴，提高商品房持有環節的稅率，使土地的收益能真正回饋民生尤其是改善弱勢群體的住房困境，本可以逐步使樓市駛入一個健康良性運行的軌道。

　　與此同時，分散首都城市功能，尤其是權力部門的適度外遷，加快周邊衛星城的發展，消弭城鄉差距甚至可以考慮遷都——而不是簡單關上城門，以提升首都居民素質為名，靠行政力量讓外地人尤其是外地窮人滾蛋。

　　畢竟，在北京1700萬人口中，有500萬沒有戶籍的外地人，他們絕大多數不是炒房客，而是建設者和奉獻者，但由于沒有戶口，就活該受歧視？

　　程序的不正義一定帶來結果的不正義。

　　這個政策的一個最大的副作用就是：在這個城市催生此起彼伏的貧民窟，制造戶籍對立，誘發社會矛盾，極大提升整個城市的管理和維穩成本。

　　當然補救措施還有：那就是在政策房分配中公平地分配給所有北京人——無論有沒有戶口。

　　但可能嗎？

　　幸好這個政策是暫時的。這算最大、也是唯一的亮點。

補充內容：
這個政策暫時與否大了關系到北京今后的發展，小了關系到這些在北京生活的“小孩兒”

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