中國(guó)的房?jī)r(jià)到底是美國(guó)的多少倍

hl43802960 · 發(fā)表于 2010-1-5 23:04:36

看到一些憤怒譴責(zé)高房?jī)r(jià)的資料：
　　金融危機(jī)后，一個(gè)美國(guó)賣房團(tuán)來(lái)沈陽(yáng)叫賣一套200米的別墅折合人民幣50萬(wàn)元，這在美國(guó)還不算最便宜的一手房，一些社區(qū)環(huán)境不太好的精裝修帶花園的別墅不到5萬(wàn)美元就可以買到。那還是新房子，如果是二手房，價(jià)格低得沒(méi)有底線，1美元也能買到。撇開最高和最低，美國(guó)的房?jī)r(jià)中位數(shù)為20萬(wàn)美元。
　　剔除農(nóng)民宅基地房和小產(chǎn)權(quán)房不計(jì)，中國(guó)商品房房?jī)r(jià)大約是美國(guó)的2倍到4倍。
　　2008年美國(guó)人均收入全球排名第四，37610美元，中國(guó)排名第109位，1100美元，美國(guó)人均收入比中國(guó)高了34倍之多。
　　看出來(lái)了：中國(guó)人均收入是美國(guó)的1/34，商品房?jī)r(jià)格卻是美國(guó)的2倍到4倍。
　　有些人會(huì)說(shuō)，“中國(guó)廣大農(nóng)民居住在農(nóng)村，并沒(méi)有買商品房”。呵呵，意思是說(shuō)中國(guó)廣大農(nóng)民活該，就一直留在農(nóng)村吧，別來(lái)打擾我們城里人的生活了。
　　高稅收、高房?jī)r(jià)就是掠奪百姓的兩把屠刀。30年改革開放成果，幾乎全部被“兩高”掠奪到某小集團(tuán)的懷抱。由此導(dǎo)致全社會(huì)的對(duì)立情緒嚴(yán)重。
　　我關(guān)心的還有另外的問(wèn)題，中國(guó)房?jī)r(jià)僅僅是美國(guó)的2倍嗎?
　　我們來(lái)看美國(guó)的房屋及價(jià)格：
　　首先，美國(guó)的房?jī)r(jià)是按使用面積計(jì)算，而不是建筑面積;美國(guó)的房子都是精裝修。(郭老學(xué)徒)
　　第2，美國(guó)的房?jī)r(jià)是連同土地在一起的，也就是說(shuō)，納稅人擁有土地所有權(quán)，政府絕對(duì)沒(méi)有權(quán)利隔70年就重新賣一次土地。
　　美國(guó)政府真慘，沒(méi)辦法做“70年重賣一次”的好買賣，世界上利潤(rùn)最豐厚的買賣。
　　第3，美國(guó)納稅人的財(cái)產(chǎn)是受法律保護(hù)的。絕對(duì)不可能你提一桶石灰水，到別人家墻上用白圈畫個(gè)“拆”字(看上去像是給死人的花圈)，別人就得乖乖搬家。
　　僅僅考慮這3個(gè)因素，你說(shuō)，中國(guó)的房?jī)r(jià)到底是美國(guó)的多少倍?