請大家點評下我的創業計劃

太陽黑子

出差多了,每到一個城市,總喜歡尋找安靜、衛生、安全而且有特色的小旅館，住得安心，住得塌實。
只要不是會見客戶，影響公司形象，個人總是喜歡這樣，省錢省心，或許骨子里還透露著農民的本質，住不慣星級賓館。
如是，總是在想，是不是可以開一個特色的家庭小旅館？
于是，就調查了下，簡單的做個計劃方案，請大家點評點評：

[color=blue]行業前景[/color]
　　一個城市，除了大量的星級賓館可為南來北往的賓客提供優越的住宿條件外，還存在著量更大的家庭旅館。家庭旅館大多以國內旅客為主，因為國內旅客大多是純粹的游山玩水者，他們以觀光為目的，對住宿的要求并不高，因此，很多人寧愿把星級賓館里住一夜的錢，換成在小旅館住幾天，這使得家庭式的小旅館具有廣闊的生存空間。
　現在，家庭式小旅館的主要市場是中低收入的旅游者，還有做小買賣的生意人。

[color=blue]創業投入[/color]
       1．選擇車站、碼頭、市場等人流量大的地段，租用沿街用房或私人出租房，200平方米年租金為6萬元左右。
　　2．裝修和購買床、柜、桌、被子等，費用計12萬元。
　　3．薪資費用相對較少，一般雇用2～3名服務員，每月每人800元(包括伙食)。

[color=blue]經營收益[/color]
　　主要考慮出差、私人旅游的客源，客房住宿率平均能達到50％，估計全年贏利為5萬元。

[color=blue]經營思路[/color]
      開辦家庭旅館，尤其是租用房子辦旅館，成本相對較高，必須以服務打牌子，爭取更多的客源才能生存和發展。旅館屬于特種服務行業，這意味著正規化經營是關鍵，包括衛生、安全、服務三要素，因此自身素質十分重要，管理上要學習大賓館。
　　優質服務往往體現在環境整潔、熱情待客、方便生活、價格合理等方面。靈活性是小旅館的一大優勢，如一些常客，困難家庭的可以實行優惠，予以感情投資，顯示小旅館的特色。

[color=blue]重點問題[/color]
     家庭旅館雖然有著較大的生存空間，但隨著生活水平的提高，人們對方便的家庭旅館要求也會越來越高，因此，家庭旅館的陷阱主要是服務和質量的停滯不前。如環境整潔、用品衛生等，這些都是家庭旅館能否吸引顧客的主要因素。 [url=http://info.feno.cn/][color=#0000ff][/color][/url]

紫末

是要參加贏在中國嗎？

lottost

國人最大的問題是信任問題，我是不信任小旅店的。能解決這個問題還可以考慮考慮

zms

好計劃，值得支持，客源很重要

風雪wje

不一定不信任小旅店，只要服務好了也 一樣可以。

myhome

把咱們這幫人集中起來，發個告示，辦個主題旅館，互相切磋切磋。

太陽黑子

[quote]原帖由 [i]紫末[/i] 于 2007-12-11 14:25 發表 [url=http://www.www12347.com/redirect.php?goto=findpost&pid=406242&ptid=157250]http://www.www12347.com/images/common/back.gif[/url]
是要參加贏在中國嗎？ [/quote]
這點小錢，馬云是看不上的哦。

太陽黑子

[quote]原帖由 [i]myhome[/i] 于 2007-12-11 15:25 發表 [url=http://www.www12347.com/redirect.php?goto=findpost&pid=406376&ptid=157250]http://www.www12347.com/images/common/back.gif[/url]
把咱們這幫人集中起來，發個告示，辦個主題旅館，互相切磋切磋。 [/quote]
是個好建議。
不過次數少了賺不了錢，多了你們煩，沒人來哦。
只可以做為一個特色主題，吸引飼料業務人員哦。

gongzhaoquan73

看管理嘍　就象豬廠，飼料廠有做好做大的，也有半死不活倒閉的　，在有就是租房的年限主動權一定要掌握在自己手里（租價不漲或少漲的前提下）以為你還有裝修等投資啊

紫末

只要點子好，贏在中國是可以參加的哦！