新政策能影響房?jī)r(jià)嗎？我看不能

jeffwangw

政府的因素。要使房?jī)r(jià)降溫，必須從根源上解決問(wèn)題。首先，地方政府必須得有所作為。所謂己不正不能正人。地方政府首先應(yīng)該根據(jù)中央要求，加大社會(huì)保障性住房供應(yīng)，而不能一味地用人民的土地去牟取自身私利。如果地方政府不斷通過(guò)招拍掛的游戲規(guī)則抬高地價(jià)，擴(kuò)大自己的收益，它就不得不默認(rèn)開(kāi)發(fā)商囤積土地而不去追究（不然，以后開(kāi)發(fā)商也不敢出大價(jià)錢(qián)拿地了）。土地資源落入眾多以逐利為目的的開(kāi)發(fā)商手中，地價(jià)必須上漲，而地價(jià)上漲房?jī)r(jià)就很難真正降下來(lái)。開(kāi)發(fā)商因素。開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)行為。最近北京市建委調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新城國(guó)際公寓等房地產(chǎn)項(xiàng)目日前在市建委的突擊檢查中被發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，很多開(kāi)發(fā)商剛開(kāi)盤(pán)房子就賣(mài)完了。開(kāi)發(fā)商與銀行互相勾結(jié)，也導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷提高。

個(gè)人感受。近段時(shí)間，在上地二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)由去年的8000，上漲到今年的1萬(wàn)多了，二手房地產(chǎn)公司經(jīng)常潛規(guī)則的就把他搞到的房子提價(jià)，還說(shuō)房子緊張。這小老百姓買(mǎi)房子還真是個(gè)問(wèn)題。房地產(chǎn)公司人還說(shuō)了，房?jī)r(jià)只會(huì)不斷上漲，買(mǎi)房子的人太多了，但很多人又買(mǎi)不起，郁悶啊。奧運(yùn)會(huì)后的房子也不會(huì)降的太多。和同事討論過(guò)，還是目前租房子比較劃算，咱們畜牧這行的工資什么的，本來(lái)就不高，照這個(gè)趨勢(shì)，真真不知道什么時(shí)候才能買(mǎi)的起房子啊！

微塵

南方地區(qū)深圳、廣州等地得房?jī)r(jià)開(kāi)始下降，不知道是否是樓市泡沫得開(kāi)始呢？溫總理得講話應(yīng)該有一定得作用吧。 聽(tīng)說(shuō)只是暫時(shí)的

王鳳巖

房子 難

jeffwangw

最近看新聞，南方地區(qū)深圳、廣州等地得房?jī)r(jià)開(kāi)始下降，不知道是否是樓市泡沫得開(kāi)始呢？溫總理得講話應(yīng)該有一定得作用吧。

jeffwangw

唉，什么時(shí)候在北京能擁有自己的一套房啊。

微塵

降股市易，降樓市難。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房的審批都嚴(yán)了，像天通中苑定向前門(mén)大柵欄的搬遷戶

jeffwangw

北京溫泉的限價(jià)房都要7000元/平方米，我認(rèn)為房?jī)r(jià)與政府有很大的關(guān)系，房?jī)r(jià)降低了，政府的GDP就降低了，稅收也就低了，所以房?jī)r(jià)下降的空間應(yīng)該是有限的。

jeffwangw

貸款利息太貴了，30年以上的年利率7.8，一套70萬(wàn)的房子，首付＋各種費(fèi)用都要40萬(wàn)，貸款25年，月貢3900元，哪有這么多錢(qián)啊。郁悶啊

微塵

租房現(xiàn)在也不便宜，所以租房還不如還貸，早晚還得買(mǎi)，除非買(mǎi)房時(shí)一把掂。通州、大興的房?jī)r(jià)都到8000了。

jeffwangw

本來(lái)想今年買(mǎi)個(gè)房子，現(xiàn)在看來(lái)不行了，北京的房?jī)r(jià)很高，北五環(huán)都1萬(wàn)了，今年的利息、貸款利率上漲，物價(jià)什么的都漲，只有工資不漲，雖然有北京戶口，卻沒(méi)有什么太大的意義。二手房中介太黑了，不敢買(mǎi)房。算了，先租著住吧。